Les étapes pour vendre votre bien immobilier

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Les \u00e9tapes pour vendre votre bien immobilier

Lorsque l'on souhaite vendre son bien immobilier, il est recommandé de ne pas brûler certaines étapes importantes pour le bon déroulement de la vente. Nous vous présentons les bons conseils pour vendre en toute sérénité;

1) Faire les diagnostics obligatoires

La réalisation des diagnostics est indispensable pour mettre en vente son bien. Les documents à fournir peuvent varier selon le type de bien, mais doivent toujours être délivrés par un diagnostiqueur certifié.

Plusieurs diagnostics sont obligatoires, parfois suivant la date de construction de votre bien :

  • le diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • le constat de risque d'exposition au plomb
  • l'état mentionnant la présence ou absence d'amiante
  • l'état de l'installation intérieur de l'électricité
  • l'état de l'installation intérieur du gaz
  • et bien d'autres...

2) Estimer votre bien immobilier

Vous avez peut-être une idée du prix auquel vous voulez vendre votre bien, mais est-il représentatif du marché actuel ?

Pour connaître le juste prix estimez votre bien par un professionnel reconnu localement comme CAP CONSEIL IMMOBILIER.

Nous évaluons le bien en fonction des critères qui le composent, du marché actuel et local et des profils acquéreurs correspondant.

3) Mettre en valeur votre bien

L'absence de travaux est souvent un point fort. Pour mettre en valeur votre bien immobilier, il est parfois conseillé de réaliser au préalable :

  • le nettoyage du logement
  • le dépersonnaliser
  • rendre les pièces plus accessibles et valoriser l'espace et la lumière
  • etc...

Une fois de plus, vos conseiller CAP CONSEIL IMMOBILIER peuvent vous guider pour optimiser vos chances de succès.

4) Fixer le prix de vente

Cette étape est cruciale. Déterminer un prix de mise en vente qui respecte le marché c'est la garantie de votre succès. Si votre mise à prix est trop faible, c'est bien dommage pour vous... si elle est trop forte, cela risque d'être également le cas. C'est bien connu, plus le temps passe et moins le bien intéresse les acquéreurs.

CAP CONSEIL IMMOBILIER vous guide utilement pour trouver l'équilibre nécessaire.

5) Vous conseiller le mandat de vente adapté

Si vous choisissez de faire appel à nos services, deux types de mandats de vente vous seront proposés.

Le mandat simple

Le mandat simple est une simple autorisation de proposer votre bien à des conditions définies. La comission est alors versée à l'agence qui réalise la transaction.

Le mandat exclusif

Le mandat exclusif CAP CONSEIL IMMOBILIER offre une relation privilégiée.

Un interlocuteur unique et dédié à votre projet et pour autant un système de diffusion dans plusieurs points de ventes pour multiplier vos chances de réussite.

6) Réaliser la vente

Une vente immobilière demande du temps et des connaissances multiples. Les obligations légales et contraintes juridiques étant de plus en plus nombreuses, une information parfaite sur les informations nécessaires à la sécurisation de la vente, est essentielle.

CAP CONSEIL IMMOBILIER, vous propose de faire toutes ses démarches et vous offre une grande visibilité, ce qui assurera une vente sécurisée dans les meilleures conditions.

Notre mission de présentation remplie, nous sommes prêts pour rédiger les actes (offres d'achat, promesse, compromis etc...)

Votre agence CAP CONSEIL IMMOBILIER garantit son expertise et les connaissances juridiques lui conférant le droit de rédiger et faire signer à ses clients l'acte le plus important de votre vente : le compromis ou la promesse de vente.

Attention : la mission ne s'arrête pas à la présentarion du bien... Mais va bien au-delà... seuls les agents immobiliers disposant d'une formation adéquate et continue disposent de la capacité de rédiger leurs actes.

CAP CONSEIL IMMOBILIER c'est en résumé :

Une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce, une Maîtrise en Droit des affaires et 24 ans d'expérience. Deux agences reconnues, un portefeuille de gestion et location immobilière, une équipe formée et expérimentée, une expertise de proximité, et surtout une immense envie de faire avancer vos projets...