A vendre

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$A vendre, Grande Maison 6 pi\u00e8ce(s) 163.72 m2 13\/13$

Description

Réf : 3160

Votre agence CAP CONSEIL IMMOBILIER vous propose à 5mn du centre ville de Saint-Gilles Croix de Vie sur la commune de Givrand, grande maison récente comprenant : entrée, cuisine A/E, belle pièce de vie avec véranda, 4 chambres, 3 salles de bains/salles d'eau, 3 wc, cellier, le tout sur un terrain clos de 1450 m² avec ^pisicne chauffée couverte.

** €515 400 honoraires inclus | €495 000 hors honoraires | Honoraires : 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85800
Ville
GIVRAND
Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud-est
Lotissement
Oui
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
515400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
163.72 m2
Surface séjour
41.05 m2
Surface Dépendance(s)
18.41 m2
Surface terrain
1450 m2
Surface Véranda
18.62 m2

Extérieur

Année construction
2000
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Commentaire Chauffage
pôele à granulés + convecteurs élec
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Climatisation
Non
Véranda
Oui
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Aspect
Plat
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Servitude
Non
Zonage
U (U)
Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/12/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
109 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
226 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2550 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3500 EUR

A vendre, Grande Maison 6 pièce(s) 163.72 m2 , Givrand

€515 400 ** dont 4.12% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 164 m² Réf : 3160

Agence

151 Avenue de la Forêt
85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Cap Conseil Immobilier - Saint-Hilaire-de-Riez | Raison sociale : IMMO SION | Adresse siège social : 151 Avenue de la Forêt - 85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ | Siret : 82324244100017 | RCS : La Roche-sur-Yon | Numero TVA Intracommunautaire : FR53823242441 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCES |
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A vendre, Grande Maison 6 pièce(s) 163.72 m2 , Givrand