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  5. Référence 3958
  • A vendre
  • Quartier recherché

Description

Réf : 3958
Venez découvrir cette maison 4 chambres proche du Port et des plages . Venez découvrir à deux pas de l'océan et du port de l'herbaudière, cette belle maison qui propose de plain-pied une jolie pièce à vivre, une cuisine, 2 belles chambres, salle d'eau récente et wc indépendant. A l'étage : 2 autres chambres et un coin salle d'eau-wc. Les atouts supplémentaires: bon état, un garage, un abri couvert, un terrain clos pour peu d'entretien et possibilités de déjeuners dehors sans vis à vis.
N'hésitez pas à convenir de votre visite avec nos conseillers.
CAP CONSEIL IMMOBILIER 02 51 35 51 28
** €517 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 3.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Distance Mer
    0.02 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    517000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    23.54 m2
  • Surface terrain
    344 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    147 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    273 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR

NOIRMOUTIER 4 chambres Proche du Port , Noirmoutier en l ile

€517 000 ** dont 3.40% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 90 m² Réf :  3958
Agence
1 rue du Château d'Eau
85300 SOULLANS
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