A vendre

$Maison de charme Saint Gilles Croix De Vie 1\/8$

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$Maison de charme Saint Gilles Croix De Vie 7\/8$

$Maison de charme Saint Gilles Croix De Vie 8\/8$

Description

Réf : 3098

Belle maison de charme en plein coeur de Croix-de-Vie, à deux pas des commerces et du port, comprenant entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle véranda lumineuse, salon, toilettes et salle d'eau; à l'étage, dégagement desservant trois belles chambres, salle d'eau, toilettes. Vous disposez d'un garage attenant. A l'arrière, deux dépendances (dont une aménagée), atelier, abri de jardin et abri bois. Vous profiterez de la tranquillité d'un beau jardin ensoleillé et arboré, clos de murs.
Coup de coeur assuré pour ce bien rare dans ce secteur très prisé.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

** €592 800 honoraires inclus | €570 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050€ et 2840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Lotissement
Non
Distance Commerces
0.25 km
Distance Mer
0.3 Km
Mitoyenneté
2 côtés
Distance Train
0.25 km

Aspects financiers

Prix
592800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1283 EUR

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
345 m2

Extérieur

Année construction
1962
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Véranda
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
14/03/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
200 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2840 EUR

Maison de charme Saint Gilles Croix De Vie , Saint gilles croix de vie

€592 800 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 160 m² Réf : 3098

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151 Avenue de la Forêt
85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

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Affichage des informations légales : Cap Conseil Immobilier - Saint-Hilaire-de-Riez | Raison sociale : IMMO SION | Adresse siège social : 151 Avenue de la Forêt - 85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ | Siret : 82324244100017 | RCS : La Roche-sur-Yon | Numero TVA Intracommunautaire : FR53823242441 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCES |
Carte T : CPI85012016000014057 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 16 Rue Olivier de Clisson 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : QBE Insurances. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Maison de charme Saint Gilles Croix De Vie , Saint gilles croix de vie

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Extérieur

Intérieur

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