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  • A vendre

Description

Réf : 4115
Notre agence CAP CONSEIL IMMOBILIER vous propose très belle maison spacieuse de 193 m² offrant hall d'entrée, grande pièce de vie salon-séjour lumineux, belle cuisine A/E, 3 chambres,2 salles d'eau, 3 wc, bureau, salle de jeux climatisée,
Côté extérieur, grande terrasse de 170 m² avec pergola bioclimatique et SPA permettent de profiter pleinement des beaux jours.
Un grand garage vient parfaire les prestations de ce bien confortable et fonctionnel.
le tout sur un terrain arboré de 3634 m².
** €530 400 honoraires inclus | €510 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2810€. Pour la date de référence 01/02/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85300
  • Ville
    CHALLANS
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    530400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1976 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    193.3 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    3634 m2
  • Surface terrasse
    170 m2

Extérieur

  • Année construction
    2001
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Arboré
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    64 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/02/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2810 EUR
  • Surface de référence
    182

Maison Challans 193.3 m2 , Challans

€530 400 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 193 m² Réf :  4115
Agence
1 rue du Château d'Eau
85300 SOULLANS
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cap Conseil Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cap Conseil Immobilier agence@capconseil-immobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cap Conseil Immobilier - Soullans | Raison sociale : CAP CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue du Château d'Eau - 85300 SOULLANS | Siret : 50105128800014 | RCS : La Roche-sur-Yon | Numero TVA Intracommunautaire : FR69501051288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCES |
Carte T : CPI85012017000022746 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 16 Rue Olivier de Clissson 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : QBE Europe SA/NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX 1 Passerelle des Reflets 92913 PARIS La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110.0000 € | Carte G : CPI85012017000022746 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 16 Rue Olivier de Clissson 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : QBE Europe SA/NV | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX 1 Passerelle des Reflets 92913 PARIS La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 150.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante