• A vendre

Description

Réf : 3222
Vos agences Cap Conseil immobilier vous proposent de venir découvrir cette propriété située dans un quartier calme, proche commerces à 1500 M. des plages.
Elle est composée d'une entrée desservant bureau, belle pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée.
Dans la partie nuit: toilette, salle de bains et 2 chambres.
Au rez de chaussée : Chaufferie / Lingerie, chambre, toilette, atelier, cave et garage de 55 m².
Côté jardin, vous profiterez de la piscine et son pool house avec cuisine d'été, barbecue, douche, toilette.
Le tout sur un terrain d'environ 1000 m².
Contactez-nous au 02.51.35.51.28 pour visiter.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr"
** €416 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2740€. Pour la date de référence 01/02/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85270
  • Ville
    SAINT HILAIRE DE RIEZ
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    416000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    1086 EUR
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    120.68 m2
  • Surface séjour
    44.42 m2
  • Surface terrain
    904 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    274 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/02/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2740 EUR

Maison - St Hilaire De Riez , Saint hilaire de riez

€416 000 **
5 pièce(s) 121 Réf :  3222
Agence
151 Avenue de la Forêt
85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cap Conseil Immobilier - Saint-Hilaire-de-Riez | Raison sociale : IMMO SION | Adresse siège social : 151 Avenue de la Forêt - 85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ | Siret : 82324244100017 | RCS : La Roche-sur-Yon | Numero TVA Intracommunautaire : FR53823242441 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCES |
Carte T : CPI85012016000014057 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 16 Rue Olivier de Clisson 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : QBE Europe SA/NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX 1 Passerelle des Reflets 92913 PARIS La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante