• A vendre

Description

Réf : 4093
Votre agence Cap Conseil immobilier vous propose de venir découvrir cette charmante maison dans un écrin de verdure.
elle est composée : Entrée, séjour/ Salon avec cheminée insert de plus de 50 m² et mezzanine de 16 m², cuisine A/E ouverte avec accès à la terrasse, couloir desservant salle d'eau, toilette, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau et toilette, lingerie / chaufferie.
Le plus : pompe à chaleur et fosse septique neuve, panneau photovoltaïque, isolation sous toiture, électricité refaite.
Le tout sur un terrain de 5770 m² avec terrasse, barbecue, abri bois, abri de jardin, local technique et piscine 13x4 couverte.
Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-nous au 02.51.35.51.28
** €454 500 honoraires inclus | €440 000 hors honoraires | Honoraires : 3.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FR
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    D�gag�e
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    12 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    6 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Piscine
    6 Km

Aspects financiers

  • Prix
    454500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1755 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    176.35 m2
  • Surface séjour
    53.14 m2
  • Surface terrain
    5770 m2
  • Surface terrasse
    90 m2

Extérieur

  • Année construction
    1976
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Commentaire Chauffage
    NEUF
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    120 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR
  • Surface de référence
    174.18

Maison - Soullans , Soullans

454 500 € dont 3,3% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   176 m² Réf :  4093
Agence
1 rue du Château d'Eau
85300 SOULLANS

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cap Conseil Immobilier pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant Cap Conseil Immobilier à l'adresse agence@capconseil-immobilier.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Les biens similaires

Maison Soullans 6 pièce(s) 147.82 m2 Maison Soullans 6 pièce(s) 147.82 m2 2
Maison Soullans 6 pièce(s) 147.82 m2 , Soullans
364 000 € dont 4% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   148 m² Réf :  4156
Maison Commequiers 5 pièce(s) 127.45 m2 Maison Commequiers 5 pièce(s) 127.45 m2 2
Maison Commequiers 5 pièce(s) 127.45 m2 , Commequiers
315 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   127 m² Réf :  4134
  • Exclusif
  • Investisseur
Soullans, Maison Proche Commerces Soullans, Maison Proche Commerces 2
Soullans, Maison Proche Commerces , Soullans
178 500 € dont 5% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   68 m² Réf :  4034
Coin tranquille, bel environnement Coin tranquille, bel environnement 2
Coin tranquille, bel environnement , Soullans
309 750 € dont 5% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   127 m² Réf :  4171
Maison Saint Hilaire De Riez 4 pièce(s) 107.47 m2 Maison Saint Hilaire De Riez 4 pièce(s) 107.47 m2 2
Maison Saint Hilaire De Riez 4 pièce(s) 107.47 m2 , Saint hilaire de riez
315 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   104 m² Réf :  3236.1
  • Exclusif
Maison Soullans au calme 5 pièce(s) 100 m2 Maison Soullans au calme 5 pièce(s) 100 m2 2
Maison Soullans au calme 5 pièce(s) 100 m2 , Soullans
273 500 € dont 5,19% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   101 m² Réf :  4095
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cap Conseil Immobilier - Soullans | Raison sociale : CAP CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue du Château d'Eau - 85300 SOULLANS | Siret : 50105128800014 | RCS : La Roche-sur-Yon | Numero TVA Intracommunautaire : FR69501051288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCES |
Carte T : CPI85012017000022746 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 16 Rue Olivier de Clissson 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : QBE Europe SA/NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX 1 Passerelle des Reflets 92913 PARIS La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110.0000 € | Carte G : CPI85012017000022746 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 16 Rue Olivier de Clissson 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : QBE Europe SA/NV | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX 1 Passerelle des Reflets 92913 PARIS La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 150.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante