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  • A Louer

Description

Réf : 4013
A deux pas du centre de Sion sur un axe circulant, très beau local commercial assurant une bonne visibilité comprenant un espace commercial de plus de 45 m² avec point d'accueil et bureaux , une grande pièce bureau de 24 m² avec placards pouvant faire salle de réunion, un espace informatique et fourniture, un wc, un espace tisannerie, un coin sanitaire privé avec douche et 2 ème wc.
Grande vitrine commerciale, Stationnements facile.
Possibilité de bail professionnel, commercial ou bail dérogatoire.
Compatible exercice profession libérale.
Disponible au 1er octobre 2025. Loyer : 1200€ HT
** Loyer €1 200/mois | Honoraires charge locataire: €840 TTC dont honoraires d'état des lieux: €120 TTC | Dépôt de garantie: €2 400 | 85270 SAINT HILAIRE DE RIEZ
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 3238€ au (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1200 EUR
  • Loyer de base
    1200 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    160 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1200 EUR
  • Loyer charges comprises
    1200 EUR
  • Honoraires Locataire
    840 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2400 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    3238 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Local Commercial a louer à Sion , Saint hilaire de riez

Loyer €1 200/mois **
90 m² Réf :  4013
Agence
151 Avenue de la Forêt
85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cap Conseil Immobilier - Saint-Hilaire-de-Riez | Raison sociale : IMMO SION | Adresse siège social : 151 Avenue de la Forêt - 85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ | Siret : 82324244100017 | RCS : La Roche-sur-Yon | Numero TVA Intracommunautaire : FR53823242441 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCES |
Carte T : CPI85012016000014057 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 16 Rue Olivier de Clisson 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : QBE Europe SA/NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX 1 Passerelle des Reflets 92913 PARIS La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante